Cómo redactar un contrato de construcción

1. Introducción y visión general

Los contratos son un elemento básico de la construcción, y entenderlos puede darte agencia como propietario de una pequeña empresa. Karalynn explica por qué todo el mundo debería saber cómo funciona un acuerdo legal.

2. Información general

Karalynn repasa los tres componentes de la Información General: Partes, o quiénes intervienen; Notificación, o cómo piensan comunicarse las partes; y Proyecto, que especifica nombre y dirección.

3. La obra

El Trabajo detalla el alcance de un proyecto: es una descripción clara de lo que se va a hacer. Karalynn te enseña a utilizar un lenguaje lo más sencillo posible para evitar malentendidos.

4. Horario

Las disputas sobre horarios son de las más comunes que Karalynn atiende en su consulta. Aprenda a establecer un marco temporal y dos formatos de programación: a corto plazo y a largo plazo.

5. Retrasos excusables

Infórmese sobre los Retrasos Excusables, o Fuerza Mayor, que proporcionan tiempo adicional para terminar un proyecto cuando surgen sorpresas o problemas imprevistos.

6. Cambios en el trabajo

Establezca un orden de operaciones claro entre el contratista y el cliente para que todos sepan qué hacer si hay que cambiar el precio o la programación.

7. Pagos

Karalynn comparte varios aspectos de los pagos, desde los calendarios de pago hasta los requisitos de retención. Esta sección detalla quién paga a quién y cuándo. Además: qué incluir en una factura.

8. Seguro e indemnización

La construcción es un negocio arriesgado, por lo que un buen seguro es esencial. Descubra cómo Insurance & Indemnity detalla la cobertura de un proyecto para que pueda protegerse adecuadamente a sí mismo y a su empresa.

9. Contratista independiente

Karalynn te ayuda a distinguir entre empleados y contratistas independientes, y te explica por qué todos los contratos deben incluir los derechos de los empleados.

10. Por defecto

Incumplimiento significa que una de las partes no ha hecho lo que dijo que iba a hacer. Descubre cómo los contratos te indican qué hacer en caso de incumplimiento, por ejemplo, avisar antes de rescindir el contrato.

11. Terminación

Todos los contratos incluyen una lista de circunstancias que permiten a una de las partes poner fin al contrato. Aprende a establecer condiciones de rescisión en un contrato, desde designar quién recibe los materiales cuando se despide a alguien hasta fijar normas de allanamiento.

12. Resolución de litigios

Karalynn comparte varios métodos de resolución de conflictos que puedes incluir en un contrato, desde la mediación y el arbitraje hasta el litigio ante un tribunal.

13. Calidad del trabajo y garantía

Calidad del trabajo y garantía establece las expectativas en cuanto al nivel de calidad. Karalynn explica cómo funcionan los plazos de garantía.

14. No contratará

Esta pequeña pero fundamental sección del contrato protege a los empresarios de los competidores que quieren robarles a sus empleados.

15. Honorarios de abogados

Karalynn explica cómo los contratos tienen en cuenta los honorarios de los abogados y subraya la importancia de evitar los litigios.

16. Acuerdo completo

La sección "Acuerdo completo", que todas las partes firman, les impide llegar a acuerdos fuera del contrato. Karalynn nos explica por qué los contratos no tienen por qué ser complicados y que adquirir conocimientos contractuales es útil para garantizar el éxito de tu negocio a largo plazo.