Introducción al Derecho de la Construcción
El Dr. Charner Rodgers es un experimentado educador en gestión de la construcción y gestor de proyectos. En este curso, usted aprenderá los principios básicos de la ley de construcción, actos y estatutos; un marco para la comprensión de los procesos legales; y los métodos disponibles para resolver disputas que pueden ayudar a proteger a usted y su negocio.
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Plan de la lección
36 lecciones en vídeo - 1H 35M
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1. Introducción
Su instructor, el director de proyectos y profesor Dr. Charner Rodgers, explica cómo familiarizarse con el Derecho de la construcción puede evitar litigios.
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2. Derecho contractual
El Derecho de la construcción abarca el Derecho contractual, el Derecho de responsabilidad civil y el Derecho estatutario y reglamentario. El Dr. Rodgers explica las características del Derecho contractual y cómo puede producirse un incumplimiento de contrato.
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3. Derecho de daños
El derecho de daños se define como un ilícito civil para el que el tribunal ofrece una reparación. El Dr. Rodgers ofrece una visión general de sus categorías básicas: intencionalidad, negligencia y responsabilidad objetiva.
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4. Funciones profesionales de diseño
El Dr. Rodgers explica las obligaciones de responsabilidad de un profesional del diseño, un contratista y un subcontratista, incluidas la seguridad, la competencia y la negligencia.
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5. Responsabilidad objetiva
El Dr. Rodgers define la responsabilidad objetiva: cuando existe responsabilidad sin culpa, como en el caso de los daños por demolición.
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6. Legislación
Infórmese sobre el derecho estatutario-regulatorio, que incluye estatutos de concesión de licencias, códigos de construcción, reglamentos de derecho medioambiental y estatutos de seguridad en el lugar de trabajo.
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7. Desglose de contratos
Los contratos son fundamentales en casi todas las fases de un proyecto de construcción. El Dr. Rodgers explica por qué son jurídicamente vinculantes, con ejemplos de responsabilidad.
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8. Evitar litigios
Las disputas pueden determinar el destino de un proyecto. El Dr. Rodgers ofrece consejos para prevenirlas, como la comprobación de antecedentes y la investigación de proyectos anteriores.
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9. Derecho de rescisión
Conozca los dos tipos de derechos de rescisión: por defecto e implícita. El Dr. Rodgers también repasa la rescisión por conveniencia, que los contratos suelen prohibir.
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10. Sin daños por retraso
El Dr. Rodgers explica la cláusula "sin daños por demora" y cómo ajustar las cláusulas de cambio.
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11. Cuestiones laborales
El Dr. Rodgers explica el open shop y el trabajo sindical y cómo los contratos los abordan a nivel local.
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12. Procedimientos contenciosos
Una cláusula de resolución alternativa de conflictos puede evitar litigios; sepa por qué.
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13. Cambios en los contratos
Los cambios en los contratos sólo funcionan cuando todas las partes están de acuerdo. En esta lección, aprenderás sobre los cambios más comunes, como las órdenes de cambio, los ajustes de compensación y los cambios cardinales.
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14. Diferentes condiciones del emplazamiento
Las condiciones del emplazamiento, como las aguas subterráneas imprevistas, pueden afectar negativamente a un proyecto. El Dr. Rodgers explica cómo abordarlas.
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15. Tipos de condiciones del emplazamiento
Conozca las tres categorías de condiciones del emplazamiento y las mejores prácticas para los distintos tipos.
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16. Horarios: Retrasos y aceleraciones
La mayoría de los contratos reflejan cambios en la programación. El Dr. Rodgers explica las responsabilidades del propietario y el contratista en retrasos y aceleraciones y cita las listas de comprobación de la documentación necesaria.
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17. Técnicas de gestión: Limitar riesgos y evitar litigios
La Dra. Rodgers comparte formas de minimizar el riesgo, desde la comprobación del crédito hasta el estudio de las leyes sindicales. También ofrece alternativas al despido e ideas para prevenir los problemas laborales in situ.
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18. Resolución de litigios en el sector de la construcción: Resolución alternativa de litigios
Infórmese sobre los métodos alternativos de resolución de conflictos (ADR), como las negociaciones, los acuerdos y la mediación.
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19. Resolución de litigios en el sector de la construcción: Resolución tradicional de litigios
El litigio es el método más tradicional de resolución de conflictos. El Dr. Rodgers explica sus distintas fases, desde los alegatos hasta el juicio.
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20. Fianzas de cumplimiento
El Dr. Rodgers explica el concepto de fianza de cumplimiento, que garantiza la finalización de los proyectos, según lo estipulado en el contrato.
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21. Resolución por incumplimiento
El Dr. Rodgers explica los motivos de rescisión por impago, cómo se impugna la rescisión y quién es responsable financiera y jurídicamente.
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22. Preocupaciones medioambientales
La legislación medioambiental protege contra los residuos peligrosos, el agua sucia y la contaminación atmosférica. Conozca diversas leyes de protección del medio ambiente que fomentan las buenas prácticas.
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23. Minimizar el riesgo medioambiental
Para minimizar el riesgo medioambiental, el Dr. Rodgers recomienda realizar inspecciones antes de la construcción, invertir en una cobertura de seguro medioambiental y redactar planes de respuesta medioambiental.
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24. Construcción ecológica
El Dr. Rodgers explica las nueve certificaciones LEED y sus características.
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25. Seguridad en la construcción e indemnización por accidentes laborales
El Dr. Rodgers explica quién es responsable de la seguridad en el lugar de trabajo y repasa cuatro pasos básicos para evitar accidentes.
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26. Normas de gestión laboral
El Dr. Rodgers enumera varias disposiciones que protegen a los trabajadores, desde leyes de inmigración a leyes salariales y laborales.
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27. Acción afirmativa para contratistas federales
Conozca cómo la Oficina de Cumplimiento de Contratistas Federales vigila la discriminación, desde las auditorías documentales de los planes de acción positiva de los contratistas hasta los controles de cumplimiento in situ.
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28. Ley de baja médica familiar
El Dr. Rodgers repasa la Ley de Baja Médica Familiar (FMLA).
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29. Investigación de antecedentes
El Dr. Rodgers comparte diversas comprobaciones de antecedentes a las que pueden enfrentarse los trabajadores de la construcción, como las de crédito, empleo y penales.
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30. Competir por el contrato
Sepa qué es lo que le diferencia a usted y a su empresa a la hora de licitar, desde certificaciones hasta registros de rendimiento.
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31. Errores de los contratistas en las licitaciones
Averigüe qué ocurre cuando una licitación de construcción sale mal y cuándo pueden retirarse las ofertas sin consecuencias legales.
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32. Protesta de ofertas y búsqueda de ofertas
Conozca el proceso para presentar una protesta contra una oferta y cómo la mayoría de los contratos protegen contra el bid shopping, o cuando los contratistas principales comparten ilegalmente los precios de las ofertas para promover la competencia.
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33. Subcontratistas y exclusión de responsabilidad
Promissory Estoppel garantiza que el subcontratista cumpla su oferta de construcción, desde el precio de licitación hasta las condiciones del proyecto.
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34. Bonos de licitación
El Dr. Rodgers explica las fianzas de licitación, que garantizan que los licitadores ganadores cumplan los servicios estipulados en su contrato. Sepa por qué ciertos proyectos requieren fianzas de licitación, cómo obtenerlas y a quién implican.
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35. Bonos de pago
Las fianzas de pago garantizan que los subcontratistas y proveedores de materiales reciban el pago de acuerdo con el contrato. El Dr. Rodgers explica los niveles de las fianzas de pago, cómo varían las leyes según el estado y quién es responsable.
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36. Quiebra en la construcción
El Dr. Rodgers examina varios tipos de quiebra, incluido el Capítulo 7, en el que los deudores liquidan activos, y el Capítulo 11, en el que los deudores reorganizan activos. Aprenderá cómo presentar y liquidar una quiebra y cómo afecta el proceso a su negocio.
A quién va dirigido: Este curso está diseñado para empresarios, contratistas o profesionales en activo que quieran comprender los fundamentos del derecho de la construcción y los aspectos legales de un proyecto de construcción más allá de los contratos.
Temas clave
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Tipos de contratos de construcción
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Litigios en materia de construcción
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Pasivos y limitación del riesgo
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Resolución alternativa de litigios
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Fianzas de licitación y de pago
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Protección de los trabajadores de la construcción
5 estrellas
Calificación global de 1 estudiantes
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1 sobre 5
Sita K.,
01 de mayo de 2023
He disfrutado con todas las clases de MTCopeland, excepto con ésta. La instructora parece estar leyendo un libro de texto (o un resumen del material de un libro de texto). Parece estar gritando y añadiendo entonaciones...
Leer más...
Dr. Charner Rodgers
Profesor universitario
Su instructor
La Dra. Charner Rodgers se doctoró en Arquitectura por el Instituto Tecnológico de Georgia y obtuvo un máster en Ingeniería Civil y Medioambiental por la Universidad Estatal de Tennessee. Es profesora asociada en la Universidad Tuskegee de Alabama. La Dra. Rodgers, licenciada como contratista general en Tennessee, es también vicepresidenta de la Junta Asesora de Estudiantes de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y miembro asociado del Design-Build Institute of America. Con más de 20 años de experiencia, la Dra. Rodgers es una apasionada de la construcción con impacto social y se esfuerza por ser una defensora de las mujeres del sector.
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¿Qué es MT Copeland?
MT Copeland le ayuda a avanzar en su carrera en la industria de la construcción con la educación en línea dirigida por expertos que le hará un mejor y más inteligente comerciante.
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¿Se puede aprender con MT Copeland fuera de los EE.UU.?
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¿De dónde procede el nombre de MT Copeland?
MT Copeland debe su nombre a un legendario educador que promovió la idea de que la formación en un oficio específico unida al conocimiento de principios empresariales generales abre todo un nuevo mundo de posibilidades profesionales. Nosotros creemos en la misma poderosa combinación de habilidades y conocimientos.
