5 tipos de cimientos
02 de julio de 2020
Una de las decisiones más importantes a la hora de construir una casa es determinar el tipo de cimientos sobre los que se asentará. Al fin y al cabo, los cimientos cumplen las funciones esenciales de mantener la casa en su sitio aunque el terreno se mueva, aislarla, impedir que penetre la humedad y mantenerla nivelada, aunque esté construida en una colina con un ángulo de 45 grados. Los constructores eligen los cimientos en función de la ubicación y el clima de la casa, las condiciones del suelo y la humedad de la zona y, por supuesto, el presupuesto.
5 tipos de cimientos
Existen cinco tipos principales de cimientos y un puñado de variaciones importantes.
1. Cimientos del sótano
La cimentación de un sótano completo comienza con un hueco de al menos dos metros de profundidad para albergar un espacio habitable subterráneo cuya superficie coincida con la mayor parte o la totalidad del nivel del suelo de la casa. Colocará muros de cimentación estructurales sobre zapatas de hormigón que recorran el perímetro del sótano. Estas zapatas deben colocarse al menos 30 cm por debajo del suelo no alterado previamente y al menos 30 cm por debajo de la línea de congelación. A continuación, verterá vigas, levantará muros de cimentación y verterá una losa de cemento en el interior de los muros.
La ventaja obvia de los cimientos de un sótano es el espacio habitable adicional que puede proporcionar; de hecho, puede duplicar los metros cuadrados de la casa si los propietarios deciden terminarla. Los cimientos de los sótanos son duraderos y resistentes al fuego y a condiciones climáticas extremas.
Suelen encontrarse en climas fríos, como en las regiones del Medio Oeste, el Atlántico Medio y el Noreste, porque los cimientos de la casa deben situarse por debajo de la línea de congelación para evitar que la casa se mueva durante los ciclos de congelación y descongelación. Pueden calentarse o climatizarse con el resto de la casa.
Un sótano es el tipo de cimentación más caro y, a menos que se construya un sótano con luz natural -un sótano construido en una ladera que se abre a la luz del día al menos por un lado-, el espacio creado por este tipo de cimentación puede parecer una cueva, ya que carece de luz natural. No es aconsejable construir un sótano si vives en una zona con riesgo de inundaciones. E incluso en una zona que no sea propensa a inundaciones, los expertos recomiendan instalar equipos especiales, como una bomba de sumidero.
Para las viviendas construidas en pendiente, el sótano diurno, que tiene al menos un lado empotrado en el suelo desde el suelo hasta el techo, puede ser una buena alternativa a la cimentación de un sótano completo, permitiendo incluso una entrada independiente a la vivienda.
2. Muros de contención
Los muros de cimentación cortos sobre zapatas de hormigón, o muros de vástago, forman los cimientos de las casas con espacios para gatear. Forman un espacio que es exactamente como suena: un espacio ligeramente elevado debajo de una casa a través del cual se puede gatear, y a menudo proporciona suficiente espacio para el almacenamiento, un horno y otros equipos.
Una de las principales ventajas de los cimientos sobre semisótano es la protección de la vivienda. Al elevar la base de la casa, sus muros quedan protegidos de las inundaciones y otros peligros ambientales. El espacio permite acceder fácilmente a la fontanería, el cableado y otros sistemas mecánicos. Y al elevar la base de la casa, se eleva toda la vivienda, lo que puede resultar en una casa más agradable estéticamente. También es una opción menos costosa que excavar un sótano completo.
Estos tipos de cimientos son especialmente comunes en climas más cálidos, como California, Texas, el Noroeste y el Sur. También son una opción popular entre los arquitectos que diseñan casas en lugares donde se producen terremotos con frecuencia.
Aunque los cimientos de los espacios de arrastre son más resistentes a las termitas debido a su elevación del suelo, son propensos al moho debido a la humedad que puede acumularse debajo de ellos. Aunque son una opción menos costosa que un sótano, los cimientos de espacios de arrastre requieren mantenimiento: los propietarios tendrán que asegurarse de que las paredes bajo tierra no tengan grietas, comprobar que no haya fugas alrededor de los componentes de fontanería e instalar barreras de vapor para mantenerlo seco.
3. Cimientos de losa de hormigón
Una cimentación de losa, a veces llamada cimentación monolítica o monolab, es una losa plana de hormigón que descansa sobre el suelo y se vierte en una sola pieza. La principal ventaja de una cimentación monolítica es que es menos costosa y más rápida de construir.
De hecho, la instalación es un proceso sencillo. Una viga embebida en hormigón rodea el perímetro de la losa, y en el hormigón se incrustan mallas metálicas y barras de refuerzo de acero. Dado que los edificios que se asientan sobre una losa no tienen espacios de arrastre, los propietarios no tendrán que preocuparse por los problemas de mantenimiento que puede presentar un espacio de arrastre.
Una losa de hormigón vertido en propiedad no tendrá puntos débiles que puedan desmoronarse con el tiempo y causar costosos problemas de reparación de los cimientos. Pero normalmente no los encontrará en climas fríos: A medida que el suelo se congela y se descongela, pueden formarse grietas en el hormigón y éste puede desplazarse.
Una de las decisiones más importantes a la hora de construir una casa es determinar el tipo de cimientos sobre los que se asentará. Al fin y al cabo, los cimientos cumplen las funciones esenciales de mantener la casa en su sitio aunque el terreno se mueva, aislarla, impedir que penetre la humedad y mantenerla nivelada, aunque esté construida en una colina con un ángulo de 45 grados. Los constructores eligen los cimientos en función de la ubicación y el clima de la casa, las condiciones del suelo y la humedad de la zona y, por supuesto, el presupuesto.
5 tipos de cimientos
Existen cinco tipos principales de cimientos y un puñado de variaciones importantes.
1. Cimientos del sótano
La cimentación de un sótano completo comienza con un hueco de al menos dos metros de profundidad para albergar un espacio habitable subterráneo cuya superficie coincida con la mayor parte o la totalidad del nivel del suelo de la casa. Colocará muros de cimentación estructurales sobre zapatas de hormigón que recorran el perímetro del sótano. Estas zapatas deben colocarse al menos 30 cm por debajo del suelo no alterado previamente y al menos 30 cm por debajo de la línea de congelación. A continuación, verterá vigas, levantará muros de cimentación y verterá una losa de cemento en el interior de los muros.
La ventaja obvia de los cimientos de un sótano es el espacio habitable adicional que puede proporcionar; de hecho, puede duplicar los metros cuadrados de la casa si los propietarios deciden terminarla. Los cimientos de los sótanos son duraderos y resistentes al fuego y a condiciones climáticas extremas.
Suelen encontrarse en climas fríos, como en las regiones del Medio Oeste, el Atlántico Medio y el Noreste, porque los cimientos de la casa deben situarse por debajo de la línea de congelación para evitar que la casa se mueva durante los ciclos de congelación y descongelación. Pueden calentarse o climatizarse con el resto de la casa.
Un sótano es el tipo de cimentación más caro y, a menos que se construya un sótano con luz natural -un sótano construido en una ladera que se abre a la luz del día al menos por un lado-, el espacio creado por este tipo de cimentación puede parecer una cueva, ya que carece de luz natural. No es aconsejable construir un sótano si vives en una zona con riesgo de inundaciones. E incluso en una zona que no sea propensa a inundaciones, los expertos recomiendan instalar equipos especiales, como una bomba de sumidero.
Para las viviendas construidas en pendiente, el sótano diurno, que tiene al menos un lado empotrado en el suelo desde el suelo hasta el techo, puede ser una buena alternativa a la cimentación de un sótano completo, permitiendo incluso una entrada independiente a la vivienda.
2. Muros de contención
Los muros de cimentación cortos sobre zapatas de hormigón, o muros de vástago, forman los cimientos de las casas con espacios para gatear. Forman un espacio que es exactamente como suena: un espacio ligeramente elevado debajo de una casa a través del cual se puede gatear, y a menudo proporciona suficiente espacio para el almacenamiento, un horno y otros equipos.
Una de las principales ventajas de los cimientos sobre semisótano es la protección de la vivienda. Al elevar la base de la casa, sus muros quedan protegidos de las inundaciones y otros peligros ambientales. El espacio permite acceder fácilmente a la fontanería, el cableado y otros sistemas mecánicos. Y al elevar la base de la casa, se eleva toda la vivienda, lo que puede resultar en una casa más agradable estéticamente. También es una opción menos costosa que excavar un sótano completo.
Estos tipos de cimientos son especialmente comunes en climas más cálidos, como California, Texas, el Noroeste y el Sur. También son una opción popular entre los arquitectos que diseñan casas en lugares donde se producen terremotos con frecuencia.
Aunque los cimientos de los espacios de arrastre son más resistentes a las termitas debido a su elevación del suelo, son propensos al moho debido a la humedad que puede acumularse debajo de ellos. Aunque son una opción menos costosa que un sótano, los cimientos de espacios de arrastre requieren mantenimiento: los propietarios tendrán que asegurarse de que las paredes bajo tierra no tengan grietas, comprobar que no haya fugas alrededor de los componentes de fontanería e instalar barreras de vapor para mantenerlo seco.
3. Cimientos de losa de hormigón
Una cimentación de losa, a veces llamada cimentación monolítica o monolab, es una losa plana de hormigón que descansa sobre el suelo y se vierte en una sola pieza. La principal ventaja de una cimentación monolítica es que es menos costosa y más rápida de construir.
De hecho, la instalación es un proceso sencillo. Una viga embebida en hormigón rodea el perímetro de la losa, y en el hormigón se incrustan mallas metálicas y barras de refuerzo de acero. Dado que los edificios que se asientan sobre una losa no tienen espacios de arrastre, los propietarios no tendrán que preocuparse por los problemas de mantenimiento que puede presentar un espacio de arrastre.
Una losa de hormigón vertido en propiedad no tendrá puntos débiles que puedan desmoronarse con el tiempo y causar costosos problemas de reparación de los cimientos. Pero normalmente no los encontrará en climas fríos: A medida que el suelo se congela y se descongela, pueden formarse grietas en el hormigón y éste puede desplazarse.
Un inconveniente notable de la construcción en losa es que las tuberías de alcantarillado y desagüe se colocan antes de verter el hormigón. En caso de problemas de alcantarillado o fontanería, tendrás que cortar la losa para acceder a las tuberías.
4. Cimientos de madera
La madera puede parecer una elección inusual para los cimientos, pero se convirtió en una opción popular en la década de 1960. Los constructores utilizan madera tratada con conservantes, resistente al deterioro y fácil de instalar. Al no requerir vertido de hormigón ni trabajos de albañilería laboriosos, los cimientos de madera son más rápidos y económicos de instalar.
Los constructores también pueden aislar estos cimientos y crear un sótano más cálido y una casa con menos corrientes de aire. Un dato curioso para los que dudan de la durabilidad de las construcciones de madera en el clima adecuado: Los arqueólogos han encontrado vigas de madera de Chipre en pirámides egipcias de más de 6.000 años de antigüedad.
Ciertas maderas, como el ciprés, la secoya y el cedro, son impermeables a los insectos y el moho, pero como son costosas, la industria maderera ha creado formas de tratar otras maderas para darles características similares. Aun así, no duran tanto como los cimientos de hormigón y sólo pueden utilizarse en suelos completamente secos.
5. Cimientos de pilares y vigas
En las zonas costeras, la mejor manera de anclar una casa sobre un suelo que se mueve, inunda o erosiona constantemente es construir cimientos de pilotes y vigas (también conocidos como cimientos de "pilotes y pilotes" o "pilotes y postes"). Suelen encontrarse en zonas propensas a huracanes o grandes inundaciones. Tienen que soportar la casa y protegerla de la humedad, por lo que requieren una planificación seria.
Funcionan de la misma manera que un muelle en el mar, fijando largos pilares -a menudo de más de 15 metros de largo para llegar a suelo firme- en las capas más profundas de piedra y tierra. Los constructores los utilizan con las casas más pesadas porque los pilares desplazan el peso de la casa sobre una gran superficie, evitando que se hunda.
Tendrá que contratar a un ingeniero estructural para que supervise el proyecto, ya que tendrá que hacer un análisis del suelo para asegurarse de que está construyendo la estructura en las condiciones adecuadas. La hinca de pilares de hormigón requiere maquinaria pesada, por lo que tendrás que prepararte para el tiempo y los gastos añadidos.
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