Cimentaciones de pilares y vigas: Ventajas, desventajas y consideraciones
19 de octubre de 2020
Si ha visto una casa sobre pilotes, estará familiarizado con el concepto básico de una cimentación de pilotes y vigas, uno de los cinco tipos de cimentación de una casa. cinco tipos de cimientos comunes en Estados Unidos. Aunque la imagen que puede venirle a la mente es la de una casa sobre pilotes de tres metros de altura sobre los humedales de Carolina del Sur o Luisiana, muchas casas de, por ejemplo, la zona suburbana de Dallas Fort Worth, siguen el mismo modelo básico. En ellas, sin embargo, el zanco -o pilote o poste- sólo tiene unos metros de altura y no es visible desde la calle, ya que queda oculto por el revestimiento de la casa o por el suelo y las plantas.
Una cimentación típica de pilares y vigas consta de tres elementos principales: pilares de hormigón, que anclan los cimientos de la casa al suelo; postes o pilotes, que discurren entre los pilares y las vigas horizontales; y vigas de madera, que soportan el peso de la casa. Los distintos componentes de la cimentación ayudan a explicar por qué este tipo de cimentación recibe distintos nombres: Muelle y viga, muelle y poste, muelle y pilote, poste y viga (o postes y vigas) son sinónimos de la misma estructura de cimentación.
Las casas de pilares y vigas solían ser la norma en ciertas partes del país hasta que fueron sustituidas por losas de hormigón en los años cincuenta y sesenta. Cualquiera que haya intentado comprar una casa en Texas se encontrará con muchas casas antiguas con este tipo de cimentación. A pesar de que su popularidad ha disminuido, todavía hay algunos sitios donde pueden ser la mejor opción de cimentación, especialmente en zonas propensas a las inundaciones y donde los suelos son propensos a desplazarse, lo que puede causar grietas en las losas de hormigón (y la necesidad de llamar a un contratista de reparación de la fundación).
Ventajas e inconvenientes de los cimientos de pilares y vigas
Si se encuentra en una región climática con inviernos rigurosos, en la que predominan los cimientos de sótano porque los cimientos de las casas deben colocarse por debajo de la línea de congelación -como el Medio Oeste, el Atlántico Medio y el Noreste-, no se planteará una cimentación de pilares y vigas.
La mayoría de las veces, si una de las opciones que se barajan son los cimientos de vigas y pilares, la otra alternativa será una losa de hormigón.
Ventajas de los cimientos de pilares y vigas
Las ventajas de los cimientos de vigas y pilares suelen reducirse al coste, la protección contra inundaciones y la flexibilidad.
Si ha visto una casa sobre pilotes, estará familiarizado con el concepto básico de una cimentación de pilotes y vigas, uno de los cinco tipos de cimentación de una casa. cinco tipos de cimientos comunes en Estados Unidos. Aunque la imagen que puede venirle a la mente es la de una casa sobre pilotes de tres metros de altura sobre los humedales de Carolina del Sur o Luisiana, muchas casas de, por ejemplo, la zona suburbana de Dallas Fort Worth, siguen el mismo modelo básico. En ellas, sin embargo, el zanco -o pilote o poste- sólo tiene unos metros de altura y no es visible desde la calle, ya que queda oculto por el revestimiento de la casa o por el suelo y las plantas.
Una cimentación típica de pilares y vigas consta de tres elementos principales: pilares de hormigón, que anclan los cimientos de la casa al suelo; postes o pilotes, que discurren entre los pilares y las vigas horizontales; y vigas de madera, que soportan el peso de la casa. Los distintos componentes de la cimentación ayudan a explicar por qué este tipo de cimentación recibe distintos nombres: Muelle y viga, muelle y poste, muelle y pilote, poste y viga (o postes y vigas) son sinónimos de la misma estructura de cimentación.
Las casas de pilares y vigas solían ser la norma en ciertas partes del país hasta que fueron sustituidas por losas de hormigón en los años cincuenta y sesenta. Cualquiera que haya intentado comprar una casa en Texas se encontrará con muchas casas antiguas con este tipo de cimentación. A pesar de que su popularidad ha disminuido, todavía hay algunos sitios donde pueden ser la mejor opción de cimentación, especialmente en zonas propensas a las inundaciones y donde los suelos son propensos a desplazarse, lo que puede causar grietas en las losas de hormigón (y la necesidad de llamar a un contratista de reparación de la fundación).
Ventajas e inconvenientes de los cimientos de pilares y vigas
Si se encuentra en una región climática con inviernos rigurosos, en la que predominan los cimientos de sótano porque los cimientos de las casas deben colocarse por debajo de la línea de congelación -como el Medio Oeste, el Atlántico Medio y el Noreste-, no se planteará una cimentación de pilares y vigas.
La mayoría de las veces, si una de las opciones que se barajan son los cimientos de vigas y pilares, la otra alternativa será una losa de hormigón.
Ventajas de los cimientos de pilares y vigas
Las ventajas de los cimientos de vigas y pilares suelen reducirse al coste, la protección contra inundaciones y la flexibilidad.
- Protección contra las inundaciones. Como la casa está elevada sobre el suelo, asentada sobre postes, estará protegida de las inundaciones.
- Acceso a tuberías y cableado. Con una losa de hormigón, uno de los problemas de los cimientos es que los componentes eléctricos y de fontanería están empotrados en el hormigón. En cambio, una cimentación de vigas y pilares tiene un espacio de acceso que facilita las reparaciones y modificaciones.
- Reparaciones. Dependiendo de la naturaleza del daño, los costes de reparación de los cimientos de pilares y vigas pueden ser menores que los de las losas de hormigón, ya que a menudo es más fácil aislar una parte de los cimientos que necesita ser sustituida.
- Flexibilidad para terrenos irregulares. Si está construyendo en una pendiente, una losa de hormigón presentará problemas de cimentación en comparación con una losa de pilotes y vigas, que se adapta mejor a los terrenos irregulares.
- Los costes de excavación son menores. Esto es cierto no tanto en comparación con los forjados de hormigón, pero los costes de excavación serán drásticamente menores con una cimentación de pilotes y vigas en comparación con una cimentación de sótano completo.
- Movilidad. Si alguna vez es necesario, las viviendas con cimientos de vigas y pilares pueden trasladarse con más facilidad que las que tienen losas de hormigón.
Desventajas de los cimientos de pilares y vigas
La mayoría de los inconvenientes relacionados con los cimientos de vigas y pilares están relacionados con los espacios de arrastre que acompañan a este tipo de cimientos.
- Infestaciones. Los semisótanos pueden atraer a insectos y otros animales. Sin embargo, este problema puede controlarse en gran medida instalando mosquiteras en las aberturas.
- Humedad. Otra desventaja de los espacios de arrastre es su tendencia a la humedad, y dependiendo del sitio, puede ser necesario tomar medidas para drenar el agua lejos de la fundación.
- Gastos de calefacción. Durante los meses de invierno, cuando el aire frío entra en el semisótano, toda la casa se enfría. El subsuelo puede reducir algo este problema.
- Consideraciones sísmicas. En zonas propensas a terremotos, se recomienda atornillar o anclar las vigas a los postes y los postes a los pilares de los cimientos, ya que las casas pueden desplazarse de sus cimientos, una situación que será costosa de reparar incluso por la empresa de reparación de cimientos más capacitada. Si los terremotos son una consideración, cimientos de pared de vástago son la elección típica.
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