Guía de los 5 tipos de construcción de edificios
24 de diciembre de 2020
Los proyectos de construcción pueden clasificarse según diversos criterios. Los edificios pueden clasificarse, por poner algunos ejemplos, en función de sus propietarios (públicos o privados), los materiales utilizados en su construcción, etc. materiales utilizados en su construccióno su uso. Las últimas de esa lista también se conocen como clasificaciones de ocupación y son la base del capítulo 3 del Código Internacional de la Edificación (IBC), que divide las estructuras en categorías como asamblea (tanto iglesias como restaurantes), residencial, institucional y almacenamiento. (El IBC es un código que sirve de base para los códigos locales y estatales y ayuda a garantizar que haya normas coherentes dentro de Estados Unidos).
Sin embargo, los cinco tipos de edificios que se analizan aquí describen el nivel necesario de resistencia al fuego que debe tener un edificio, que viene determinado en gran medida por el tamaño del edificio y su uso u ocupación previstos. Un edificio de apartamentos u oficinas de 30 plantas (Tipo I) tiene unas normas de resistencia al fuego más estrictas que un almacén (Tipo III). Los distintos niveles se explican detalladamente en el capítulo 6 del IBC.
El nivel más alto de resistencia al fuego se reserva para grandes edificios con muchos ocupantes y el más bajo para viviendas unifamiliares. Un propietario es libre de cumplir los requisitos de resistencia al fuego de un nivel superior, pero ello elevará el coste de la construcción. (Por otro lado, si los códigos de construcción locales exigen que un edificio siga un nivel superior de resistencia al fuego, el propietario o el arquitecto deben cumplirlos).
Estos diferentes tipos de construcción son los más importantes para los bomberos, para quienes pueden ser literalmente una cuestión de vida o muerte. Saber si un edificio es de nivel I o III proporciona información esencial a la hora de diseñar una estrategia para controlar un incendio y evitar que se propague a otros edificios. Conocer los distintos niveles también es esencial para arquitectos y constructores, que deben asegurarse de que las estructuras cumplen los requisitos de los niveles respectivos.
Explicación de la clasificación de incendios
Las descripciones del CIB de los distintos niveles suelen hacer referencia a las clasificaciones mínimas de resistencia al fuego de los distintos elementos. Las clasificaciones de resistencia al fuego se miden normalmente en términos del tiempo que un elemento estructural puede estar expuesto al fuego antes de que falle o se derrumbe. Una viga con una clasificación de 2 horas puede estar expuesta al fuego durante al menos dos horas, mientras que un muro con una clasificación de 0 fallará normalmente después de menos de una hora. El hormigón (ya sea moldeado o en bloques) y el acero tienen altas resistencias al fuego, que pueden alargarse aún más con revestimientos protectores.
Madera suele tener los índices de resistencia al fuego más bajos (o más cortos), pero también pueden alargarse si los elementos de madera se encuentran en un conjunto de los denominados resistentes al fuego (cuando pueden estar recubiertos de placas de yeso u otro material), si la madera está tratada o si se utilizan maderas especialmente grandes (ya que la carbonización protegerá la madera).
Los cinco tipos de construcción del CIB
Tipo I: Resistente al fuego
Las normas de resistencia al fuego más estrictas se aplican a los edificios altos, definidos como aquellos de más de 75 pies de altura en el IBC (lo que normalmente sería un edificio de seis o más plantas). Para estos edificios de tipo IA, todos los materiales utilizados en la construcción deben ser incombustibles (como el hormigón o el acero) y cumplir las normas de resistencia al fuego más estrictas. La estructura y las paredes exteriores deben tener una resistencia al fuego de al menos 3 horas y los suelos y techos de al menos 2 horas. El siguiente nivel intermedio, el Tipo IB, incluye edificios de oficinas de mediana altura y algunas estructuras residenciales, como edificios de apartamentos y hoteles. Estos edificios tienen requisitos de resistencia al fuego ligeramente inferiores: 2 horas para estructuras y paredes exteriores, 1 hora para techos y suelos.
Tipo II: Incombustible
El segundo nivel se aplica normalmente a los edificios escolares y a algunos edificios comerciales más pequeños que no alcanzan alturas de 75 pies o más. Al igual que en los edificios de tipo I, todos los elementos estructurales de los edificios de tipo II deben estar fabricados con materiales incombustibles, pero no es necesario tratarlos con revestimientos resistentes al fuego ni protegerlos de otro modo. Una columna o viga de acero puede estar expuesta en un edificio de Tipo II mientras que tendría que estar protegida en una estructura de Tipo I.
Tipo III: Construcción ordinaria
Los proyectos de construcción pueden clasificarse según diversos criterios. Los edificios pueden clasificarse, por poner algunos ejemplos, en función de sus propietarios (públicos o privados), los materiales utilizados en su construcción, etc. materiales utilizados en su construccióno su uso. Las últimas de esa lista también se conocen como clasificaciones de ocupación y son la base del capítulo 3 del Código Internacional de la Edificación (IBC), que divide las estructuras en categorías como asamblea (tanto iglesias como restaurantes), residencial, institucional y almacenamiento. (El IBC es un código que sirve de base para los códigos locales y estatales y ayuda a garantizar que haya normas coherentes dentro de Estados Unidos).
Sin embargo, los cinco tipos de edificios que se analizan aquí describen el nivel necesario de resistencia al fuego que debe tener un edificio, que viene determinado en gran medida por el tamaño del edificio y su uso u ocupación previstos. Un edificio de apartamentos u oficinas de 30 plantas (Tipo I) tiene unas normas de resistencia al fuego más estrictas que un almacén (Tipo III). Los distintos niveles se explican detalladamente en el capítulo 6 del IBC.
El nivel más alto de resistencia al fuego se reserva para grandes edificios con muchos ocupantes y el más bajo para viviendas unifamiliares. Un propietario es libre de cumplir los requisitos de resistencia al fuego de un nivel superior, pero ello elevará el coste de la construcción. (Por otro lado, si los códigos de construcción locales exigen que un edificio siga un nivel superior de resistencia al fuego, el propietario o el arquitecto deben cumplirlos).
Estos diferentes tipos de construcción son los más importantes para los bomberos, para quienes pueden ser literalmente una cuestión de vida o muerte. Saber si un edificio es de nivel I o III proporciona información esencial a la hora de diseñar una estrategia para controlar un incendio y evitar que se propague a otros edificios. Conocer los distintos niveles también es esencial para arquitectos y constructores, que deben asegurarse de que las estructuras cumplen los requisitos de los niveles respectivos.
Explicación de la clasificación de incendios
Las descripciones del CIB de los distintos niveles suelen hacer referencia a las clasificaciones mínimas de resistencia al fuego de los distintos elementos. Las clasificaciones de resistencia al fuego se miden normalmente en términos del tiempo que un elemento estructural puede estar expuesto al fuego antes de que falle o se derrumbe. Una viga con una clasificación de 2 horas puede estar expuesta al fuego durante al menos dos horas, mientras que un muro con una clasificación de 0 fallará normalmente después de menos de una hora. El hormigón (ya sea moldeado o en bloques) y el acero tienen altas resistencias al fuego, que pueden alargarse aún más con revestimientos protectores.
Madera suele tener los índices de resistencia al fuego más bajos (o más cortos), pero también pueden alargarse si los elementos de madera se encuentran en un conjunto de los denominados resistentes al fuego (cuando pueden estar recubiertos de placas de yeso u otro material), si la madera está tratada o si se utilizan maderas especialmente grandes (ya que la carbonización protegerá la madera).
Los cinco tipos de construcción del CIB
Tipo I: Resistente al fuego
Las normas de resistencia al fuego más estrictas se aplican a los edificios altos, definidos como aquellos de más de 75 pies de altura en el IBC (lo que normalmente sería un edificio de seis o más plantas). Para estos edificios de tipo IA, todos los materiales utilizados en la construcción deben ser incombustibles (como el hormigón o el acero) y cumplir las normas de resistencia al fuego más estrictas. La estructura y las paredes exteriores deben tener una resistencia al fuego de al menos 3 horas y los suelos y techos de al menos 2 horas. El siguiente nivel intermedio, el Tipo IB, incluye edificios de oficinas de mediana altura y algunas estructuras residenciales, como edificios de apartamentos y hoteles. Estos edificios tienen requisitos de resistencia al fuego ligeramente inferiores: 2 horas para estructuras y paredes exteriores, 1 hora para techos y suelos.
Tipo II: Incombustible
El segundo nivel se aplica normalmente a los edificios escolares y a algunos edificios comerciales más pequeños que no alcanzan alturas de 75 pies o más. Al igual que en los edificios de tipo I, todos los elementos estructurales de los edificios de tipo II deben estar fabricados con materiales incombustibles, pero no es necesario tratarlos con revestimientos resistentes al fuego ni protegerlos de otro modo. Una columna o viga de acero puede estar expuesta en un edificio de Tipo II mientras que tendría que estar protegida en una estructura de Tipo I.
Tipo III: Construcción ordinaria
Como ocurre con todos los niveles excepto el IV, el Tipo III (a menudo denominado "construcción ordinaria") se divide en dos subcategorías, A y B. Los edificios de Tipo IIIA también se denominan estructuras "combustibles protegidas". Sus paredes exteriores son de materiales incombustibles, a menudo ladrillo, mientras que los suelos interiores y los tejados pueden ser de materiales combustibles (como madera) que han sido clasificados como resistentes al fuego hasta una hora.
Los edificios de tipo IIIB, o edificios "combustibles no protegidos", tienen paredes exteriores no combustibles, mientras que los suelos y los tejados pueden ser de madera no clasificada como resistente al fuego. Este tipo de construcción se encuentra en muchos almacenes antiguos.
Tipo IV: Madera pesada
El siguiente nivel abarca una forma de construcción que fue la norma para muchos edificios en el siglo XIX y que ha resurgido con interés en los últimos años. Los edificios pesados de madera tienen estructuras construidas de madera pero, dado el gran tamaño de las maderas, pueden resistir incendios durante más tiempo que las casas de entramado de madera ligero. Como mínimo, las columnas, vigas y viguetas de madera de las estructuras de madera pesada deben tener un grosor de ocho pulgadas, mientras que las tablas del suelo deben tener un grosor de al menos seis pulgadas. La mayor masa estructural de estos elementos de madera garantiza que los edificios permanezcan en pie durante más tiempo. Las paredes exteriores de los edificios de tipo IV son de materiales incombustibles.
Tipo V: Estructura de madera
Este nivel cubre los edificios que utilizan entramado ligero de madera también se divide en dos niveles, A y B. Los edificios de tipo VA se conocen como construcciones de "armazón protegido" e incluyen muchos edificios de apartamentos pequeños más recientes. En estos edificios, las paredes exteriores, la estructura, los suelos, los techos y las cubiertas deben tener una resistencia al fuego de hasta una hora. El tipo VB cubre la mayoría de las viviendas unifamiliares y garajes y se conoce como "armazón no protegido". Con estas estructuras, tanto las paredes exteriores como los soportes pueden estar hechos de cualquier material, incluidos los combustibles, permitido por el IBC.
Otras normas del capítulo 6
El IBC también establece normas para una serie de materiales y elementos arquitectónicos específicos, como el aislamiento acústico, la carpintería y los tabiques interiores. Antes de iniciar cualquier proyecto, el contratista debe revisar las secciones del capítulo 6 que sean relevantes para ese edificio en concreto y su nivel en el sistema IBC.
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