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Todo sobre el proceso, los niveles y las ventajas de la certificación LEED

17 de febrero de 2021

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Para muchas personas hoy en día -incluidos promotores, propietarios de empresas y compradores de viviendas- construir, trabajar y vivir en edificios ecológicos se ha convertido en una prioridad. A medida que aumenta la concienciación sobre el cambio climático, también lo hace la demanda de reducir el impacto ambiental de la construcción. Se trata de un esfuerzo polifacético que implica el uso de materiales de construcción rápidamente renovables, como la maderaasí como aumentar la eficiencia energética y mejorar la calidad del aire, entre otras cosas.

Sin embargo, definir el término "ecológico" en el ámbito de la construcción ha sido una tarea complicada. Al igual que ocurre con los términos "ecológico" o "totalmente natural" en otros ámbitos, el término "ecológico" no tiene un conjunto coherente de criterios que lo respalden. La certificación LEED.

¿Qué es LEED?

Las normas LEED se crearon con el objetivo de proporcionar un sistema de clasificación, criterios para todo el sector y puntos de referencia comunes para fomentar el diseño y la construcción de edificios responsables con el medio ambiente. Las siglas significan "Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental". 

Las normas originales de certificación de edificios ecológicos LEED, publicadas en 1998, fueron elaboradas por el US Green Building Council (USGBC) en colaboración con el Consejo para la Defensa de los Recursos Naturales (NRDC), ambos con sede en Washington, D.C. Aunque en un principio se pensó para cubrir la construcción y las operaciones en Estados Unidos, LEED se ha convertido en el programa de certificación ecológica más utilizado del mundo.

LEED ha pasado por varias iteraciones desde 1998. La versión actual se adoptó en 2016, aunque sigue en gran medida la iteración anterior de 2007 con modificaciones para abordar algunos tipos específicos de edificios, como escuelas y almacenes (tanto existentes como nuevos).

¿Cómo funciona la certificación LEED?

Antes de que un proyecto pueda optar a la certificación LEED, debe demostrar que cumple todas las normativas medioambientales locales, satisfacer determinados requisitos ecológicos previos y estar dispuesto a compartir datos sobre el consumo de energía y agua durante los cinco años siguientes a su ocupación. El número máximo de puntos para la mayoría de los proyectos es de 110 (en LEED Homes, los proyectos pueden obtener hasta 125 puntos). Cuantos más puntos obtenga un proyecto, mayor será su nivel de certificación. 

¿Cuáles son las 9 categorías LEED?

Los puntos LEED se acumulan en nueve categorías diferentes.  

1. Proceso integrador. Los proyectos obtienen reconocimiento por adoptar un enfoque integrado del diseño y la construcción, en el que los miembros del equipo buscan sinergias y oportunidades de innovación mediante una comunicación constante. Un enfoque integrado también aumenta la eficiencia y minimiza los retrasos.
2. Ubicación y transporte. Se conceden puntos por ubicar un edificio en determinadas zonas de alta prioridad, como un solar vacío en un distrito urbano denso. Los edificios pueden ganar puntos de transporte integrando un emplazamiento con el transporte público y proporcionando instalaciones para bicicletas.
3. Lugares sostenibles. Esta categoría incluye los esfuerzos para proteger el hábitat natural, gestionar el agua de lluvia, mantener espacios abiertos y reducir los efectos de las islas de calor.
4. Eficiencia hídrica. Se anima a los proyectos a reducir el consumo de agua mediante la elección de jardines y el uso de inodoros, grifos y duchas de bajo consumo de agua.
5. Energía y atmósfera. Los edificios ganan puntos en esta categoría gracias a las opciones de diseño energéticamente eficientes y a la utilización de fuentes de energía renovables.
6. Materiales y recursos. Los edificios pueden obtener créditos utilizando materiales de construcción reciclados o altamente renovables, como la madera de ingeniería como el MDF o el madera laminada encolada-o nuevos que se crean sin utilizar sustancias tóxicas y con un impacto mínimo en el medio ambiente.
7. Calidad ambiental interior. Se conceden puntos por garantizar que los interiores alcanzan determinados niveles de referencia en cuanto a calidad del aire, diseño acústico y calidad de la iluminación, factores todos ellos que también hacen de un edificio un lugar agradable para trabajar o vivir.
8. Innovación. En esta categoría, los edificios pueden obtener puntos probando nuevos enfoques de diseño.
9. Prioridad regional. Se trata de créditos específicos para determinadas zonas. Por ejemplo, en un lugar, la contaminación lumínica puede ser una preocupación especial y un proyecto puede recibir puntos extra por abordarla.

¿Cuáles son los 4 niveles LEED?

Existen cuatro niveles diferentes de certificación LEED en función del número de puntos que recibe un proyecto: certificado, plata, oro y platino.

Para muchas personas hoy en día -incluidos promotores, propietarios de empresas y compradores de viviendas- construir, trabajar y vivir en edificios ecológicos se ha convertido en una prioridad. A medida que aumenta la concienciación sobre el cambio climático, también lo hace la demanda de reducir el impacto ambiental de la construcción. Se trata de un esfuerzo polifacético que implica el uso de materiales de construcción rápidamente renovables, como la maderaasí como aumentar la eficiencia energética y mejorar la calidad del aire, entre otras cosas.

Sin embargo, definir el término "ecológico" en el ámbito de la construcción ha sido una tarea complicada. Al igual que ocurre con los términos "ecológico" o "totalmente natural" en otros ámbitos, el término "ecológico" no tiene un conjunto coherente de criterios que lo respalden. La certificación LEED.

¿Qué es LEED?

Las normas LEED se crearon con el objetivo de proporcionar un sistema de clasificación, criterios para todo el sector y puntos de referencia comunes para fomentar el diseño y la construcción de edificios responsables con el medio ambiente. Las siglas significan "Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental". 

Las normas originales de certificación de edificios ecológicos LEED, publicadas en 1998, fueron elaboradas por el US Green Building Council (USGBC) en colaboración con el Consejo para la Defensa de los Recursos Naturales (NRDC), ambos con sede en Washington, D.C. Aunque en un principio se pensó para cubrir la construcción y las operaciones en Estados Unidos, LEED se ha convertido en el programa de certificación ecológica más utilizado del mundo.

LEED ha pasado por varias iteraciones desde 1998. La versión actual se adoptó en 2016, aunque sigue en gran medida la iteración anterior de 2007 con modificaciones para abordar algunos tipos específicos de edificios, como escuelas y almacenes (tanto existentes como nuevos).

¿Cómo funciona la certificación LEED?

Antes de que un proyecto pueda optar a la certificación LEED, debe demostrar que cumple todas las normativas medioambientales locales, satisfacer determinados requisitos ecológicos previos y estar dispuesto a compartir datos sobre el consumo de energía y agua durante los cinco años siguientes a su ocupación. El número máximo de puntos para la mayoría de los proyectos es de 110 (en LEED Homes, los proyectos pueden obtener hasta 125 puntos). Cuantos más puntos obtenga un proyecto, mayor será su nivel de certificación. 

¿Cuáles son las 9 categorías LEED?

Los puntos LEED se acumulan en nueve categorías diferentes.  

1. Proceso integrador. Los proyectos obtienen reconocimiento por adoptar un enfoque integrado del diseño y la construcción, en el que los miembros del equipo buscan sinergias y oportunidades de innovación mediante una comunicación constante. Un enfoque integrado también aumenta la eficiencia y minimiza los retrasos.
2. Ubicación y transporte. Se conceden puntos por ubicar un edificio en determinadas zonas de alta prioridad, como un solar vacío en un distrito urbano denso. Los edificios pueden ganar puntos de transporte integrando un emplazamiento con el transporte público y proporcionando instalaciones para bicicletas.
3. Lugares sostenibles. Esta categoría incluye los esfuerzos para proteger el hábitat natural, gestionar el agua de lluvia, mantener espacios abiertos y reducir los efectos de las islas de calor.
4. Eficiencia hídrica. Se anima a los proyectos a reducir el consumo de agua mediante la elección de jardines y el uso de inodoros, grifos y duchas de bajo consumo de agua.
5. Energía y atmósfera. Los edificios ganan puntos en esta categoría gracias a las opciones de diseño energéticamente eficientes y a la utilización de fuentes de energía renovables.
6. Materiales y recursos. Los edificios pueden obtener créditos utilizando materiales de construcción reciclados o altamente renovables, como la madera de ingeniería como el MDF o el madera laminada encolada-o nuevos que se crean sin utilizar sustancias tóxicas y con un impacto mínimo en el medio ambiente.
7. Calidad ambiental interior. Se conceden puntos por garantizar que los interiores alcanzan determinados niveles de referencia en cuanto a calidad del aire, diseño acústico y calidad de la iluminación, factores todos ellos que también hacen de un edificio un lugar agradable para trabajar o vivir.
8. Innovación. En esta categoría, los edificios pueden obtener puntos probando nuevos enfoques de diseño.
9. Prioridad regional. Se trata de créditos específicos para determinadas zonas. Por ejemplo, en un lugar, la contaminación lumínica puede ser una preocupación especial y un proyecto puede recibir puntos extra por abordarla.

¿Cuáles son los 4 niveles LEED?

Existen cuatro niveles diferentes de certificación LEED en función del número de puntos que recibe un proyecto: certificado, plata, oro y platino.

1. Certificado. El nivel más bajo, certificado, incluye proyectos que reciben entre 40 y 49 puntos.
2. Plata. A continuación está la plata, para proyectos que reciban entre 50 y 59 puntos.
3. Oro. Oro abarca una gama de 20 puntos, de 60 a 79.
4. Platino. Por último, el nivel Platino, el más alto, está reservado a los establecimientos que reciben 80 puntos o más.

Ventajas de la certificación LEED

Conseguir la certificación LEED puede ser caro y llevar mucho tiempo, tanto en lo que se refiere a los trámites relacionados con la certificación como, sobre todo, a los costes y esfuerzos de construcción añadidos. Sin embargo, la decisión de optar por la certificación Oro -o cualquier otro nivel LEED- tiene sus ventajas.

1. Costes de funcionamiento reducidos. Tanto si se trata de un proyecto residencial como comercial, los edificios con certificación LEED suelen tener menores costes de funcionamiento gracias a sus diseños energéticamente eficientes.
2. Durabilidad. La mayor calidad y nivel de cuidado en la construcción de los edificios LEED se traduce generalmente en edificios que duran más. Los mayores costes iniciales pueden recuperarse a lo largo de la vida útil del edificio.
3. Beneficios fiscales. Las construcciones con certificación LEED suelen poder optar a créditos fiscales estatales y locales.
4. Mayor valor de reventa. Debido al caché de los edificios con certificación LEED, a menudo despiertan más interés entre los compradores que los edificios sin certificación LEED.
5. Salvar el planeta. Las ventajas ecológicas de los edificios con acreditación LEED tienen importantes beneficios en materia de relaciones públicas para empresas y promotores, y los propietarios de los edificios pueden sentirse bien sabiendo que están haciendo lo correcto en lo que respecta al medio ambiente.

Críticas al programa de certificación LEED

En general, la certificación LEED ha sido recibida positivamente por todos, desde promotores hasta grupos ecologistas. Eso no significa que no haya margen de mejora, y hay algunas preocupaciones que se citan con frecuencia.

1. Costes. El programa es prohibitivamente caro para muchos proyectos pequeños. Muchas de las formas en que se pueden ganar puntos con el sistema son poco prácticas si un arquitecto está diseñando una residencia unifamiliar u otro edificio pequeño.
2. Centrado en la construcción. La certificación LEED se centra en la construcción. Aunque el sistema LEED incluye algunas directrices para adaptar los edificios existentes, su sistema de puntos funciona teniendo en cuenta las nuevas construcciones. Tampoco cubre muchos aspectos del funcionamiento y mantenimiento de un edificio. Un residente concienciado de un edificio no LEED puede consumir menos electricidad que el residente derrochador de un edificio LEED platino.
3. Problemas con los puntos. Cualquier programa como LEED que se base en la concesión de puntos por determinados comportamientos o características se quedará corto en ocasiones. Aunque LEED se actualiza periódicamente, las nuevas tecnologías y los avances en el diseño tardan en reflejarse en el sistema de puntos.

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