¿Qué es una terraza independiente?
17 de noviembre de 2021
Ayudar a los clientes a elegir el mejor tipo de cubierta para su proyecto es una parte importante del trabajo de cualquier profesional de la construcción. Aunque una cubierta con estructura de viga de madera fijada a la pared exterior de la casa es habitual, tiene muchas limitaciones. Por otro lado, una cubierta independiente es una opción atractiva, tanto si se construye junto a la casa como en un lugar separado.
¿Qué es una terraza independiente?
En lugar de estar unido a la casa en un lado de la cubierta, una cubierta independiente se encuentra solo sin recibir apoyo de otras estructuras. Una terraza independiente se puede construir directamente contra la casa para que tenga el mismo aspecto y funcione como una terraza con estructura de madera, pero el cliente también puede solicitarla en otro lugar de su propiedad. Por ejemplo, son una opción común para cubiertas de piscinas sobre el suelo y para cubiertas a nivel del suelo para el entretenimiento en un espacio al aire libre.
En lugar de utilizar la casa como soporte, como en el caso de una terraza con vigas de madera, una terraza independiente se construye para que se sostenga por sí misma. Este tipo de cubierta también puede requerir refuerzos diagonales para evitar el balanceo. Hay pros y contras a tener en cuenta al instalar la cubierta con el método independiente.
Ventajas de las cubiertas autoportantes
- No se ve afectado por los materiales de revestimiento. Muchos contratistas optan por una cubierta independiente cuando el revestimiento de la casa es de ladrillo o piedra. No se puede conectar un tablón de la cubierta directamente a estos tipos de revestimiento.
- Elimina los problemas de tapajuntas. Uno de los principales factores que provocan el derrumbe de las cubiertas montadas sobre vigas es la presencia de vigas de borde podridas. Los tapajuntas mal instalados y dañados permiten que el agua se filtre en la estructura de la casa. Las cubiertas autoportantes no dependen de un travesaño para soportar el extremo de la cubierta correspondiente a la casa, por lo que no necesitan tapajuntas. Una terraza independiente está separada de la pared de la casa para que el agua pueda drenar por la superficie del revestimiento sin riesgo de fugas.
"Con una cubierta autoportante, si sólo bajas 12 pulgadas donde la línea de congelación es de 40 pulgadas, la cubierta se moverá hacia arriba y hacia abajo con los cambios de helada a lo largo del año. No va a ser un problema de seguridad".
- Mike Guertin
Inconvenientes de las cubiertas autoportantes
- Sujeto a levantamiento y reasentamiento. Una terraza independiente puede estar sujeta a levantamientos y asentamientos. Con el paso de los años, las tablas de la terraza podrían quedar desniveladas.
- Puede requerir zapatas más profundas. Aunque los modelos de códigos de construcción permiten zapatas poco profundas, es necesario comprobar los códigos de construcción locales para conocer los diferentes requisitos. Consulte al departamento de construcción local para conocer los requisitos de las zapatas.
Requisitos para la licencia de obras de cubiertas autoportantes
Los requisitos de permiso para construir cubiertas, incluidas las independientes, dependen de la jurisdicción. El modelo de código de construcción no necesita permiso si la cubierta cumple los siguientes requisitos:
Ayudar a los clientes a elegir el mejor tipo de cubierta para su proyecto es una parte importante del trabajo de cualquier profesional de la construcción. Aunque una cubierta con estructura de viga de madera fijada a la pared exterior de la casa es habitual, tiene muchas limitaciones. Por otro lado, una cubierta independiente es una opción atractiva, tanto si se construye junto a la casa como en un lugar separado.
¿Qué es una terraza independiente?
En lugar de estar unido a la casa en un lado de la cubierta, una cubierta independiente se encuentra solo sin recibir apoyo de otras estructuras. Una terraza independiente se puede construir directamente contra la casa para que tenga el mismo aspecto y funcione como una terraza con estructura de madera, pero el cliente también puede solicitarla en otro lugar de su propiedad. Por ejemplo, son una opción común para cubiertas de piscinas sobre el suelo y para cubiertas a nivel del suelo para el entretenimiento en un espacio al aire libre.
En lugar de utilizar la casa como soporte, como en el caso de una terraza con vigas de madera, una terraza independiente se construye para que se sostenga por sí misma. Este tipo de cubierta también puede requerir refuerzos diagonales para evitar el balanceo. Hay pros y contras a tener en cuenta al instalar la cubierta con el método independiente.
Ventajas de las cubiertas autoportantes
- No se ve afectado por los materiales de revestimiento. Muchos contratistas optan por una cubierta independiente cuando el revestimiento de la casa es de ladrillo o piedra. No se puede conectar un tablón de la cubierta directamente a estos tipos de revestimiento.
- Elimina los problemas de tapajuntas. Uno de los principales factores que provocan el derrumbe de las cubiertas montadas sobre vigas es la presencia de vigas de borde podridas. Los tapajuntas mal instalados y dañados permiten que el agua se filtre en la estructura de la casa. Las cubiertas autoportantes no dependen de un travesaño para soportar el extremo de la cubierta correspondiente a la casa, por lo que no necesitan tapajuntas. Una terraza independiente está separada de la pared de la casa para que el agua pueda drenar por la superficie del revestimiento sin riesgo de fugas.
"Con una cubierta autoportante, si sólo bajas 12 pulgadas donde la línea de congelación es de 40 pulgadas, la cubierta se moverá hacia arriba y hacia abajo con los cambios de helada a lo largo del año. No va a ser un problema de seguridad".
- Mike Guertin
Inconvenientes de las cubiertas autoportantes
- Sujeto a levantamiento y reasentamiento. Una terraza independiente puede estar sujeta a levantamientos y asentamientos. Con el paso de los años, las tablas de la terraza podrían quedar desniveladas.
- Puede requerir zapatas más profundas. Aunque los modelos de códigos de construcción permiten zapatas poco profundas, es necesario comprobar los códigos de construcción locales para conocer los diferentes requisitos. Consulte al departamento de construcción local para conocer los requisitos de las zapatas.
Requisitos para la licencia de obras de cubiertas autoportantes
Los requisitos de permiso para construir cubiertas, incluidas las independientes, dependen de la jurisdicción. El modelo de código de construcción no necesita permiso si la cubierta cumple los siguientes requisitos:
- Menos de 200 pies cuadrados
- No más de 30 pulgadas por encima del nivel del suelo
- No unido a la vivienda
- No sirve una puerta de salida obligatoria
Las variaciones más comunes según la localidad incluyen diferentes alturas máximas y diferentes requisitos de profundidad de los cimientos, especialmente en zonas de fuertes heladas. Compruebe siempre las normas locales de construcción de terrazas antes de empezar a construir su terraza independiente.
MT Copeland ofrece clases en línea basadas en vídeo que le dan una base en los fundamentos de la construcción con aplicaciones del mundo real, tales como cómo construir una terraza independiente. Las clases incluyen vídeos producidos por profesionales y descargas complementarias como cuestionarios, planos y otros materiales que le ayudarán a dominar los conocimientos.
