Cimientos de madera: Ventajas, desventajas y consideraciones de los PWF
21 de octubre de 2020
Uno de los cinco tipos de cimientos comunes en EE.UU., los cimientos de madera se han construido durante cientos de años. A mediados del siglo XX, sin embargo, surgió un nuevo tipo de cimentación de madera: la cimentación permanente de madera o CMP. En ellos se utiliza madera tratada a presión para crear cimientos resistentes a la putrefacción y a los insectos. Sin embargo, los cimientos permanentes de madera pueden dar lugar a discusiones sorprendentemente acaloradas entre arquitectos y constructores que tienen fuertes opiniones sobre si los cimientos de madera son una buena opción o cuándo lo son.
¿Qué es una cimentación permanente de madera?
Aunque su nombre pueda inducir a pensar que toda la cimentación es de madera, en realidad sólo los muros de cimentación bajo rasante de un PWF son de madera. La base suele ser una losa de hormigón sobre un lecho de roca triturada o grava. La madera utilizada en las PWF se trata a presión con arseniato de cobre cromado (CCA). La parte de cobre del tratamiento químico proporciona resistencia al moho, los hongos y la podredumbre, mientras que el arseniato repele a las hormigas y las termitas.
Además de la humedad y los insectos, los cimientos de madera deben soportar las presiones laterales del suelo circundante, así como cargas ambientales como el viento, la lluvia y la nieve, que añaden presión a los cimientos. Por lo general, se trata simplemente de un problema de ingeniería, en el que la anchura y la separación de los elementos de entramado vienen determinadas por la altura del relleno.
Aunque la madera tratada es resistente a la humedad, sigue siendo necesario impermeabilizar los cimientos; utilizar películas, selladores de aplicación líquida, masillas y otros materiales para crear un sellado a prueba de humedad; y también asegurar un drenaje adecuado. Cualquier elemento de fijación utilizado en un PWF también debe ser impermeable.
Ventajas e inconvenientes de los cimientos de madera
Aunque siguen siendo relativamente infrecuentes, los PWF tienen ventajas que los convierten en una opción que merece la pena considerar.
Ventajas de los cimientos de madera
- Facilidad de instalación. El mismo equipo que monta estructura de madera de una casa puede construir cimientos de madera, y en mucho menos tiempo del que se tarda en construir cimientos de hormigón.
- Ventaja en lugares remotos. Los PWF son muy adecuados para obras de difícil acceso en las que el transporte de materiales para una cimentación de hormigón vertido o de bloques de hormigón puede resultar imposible.
- Calendario de construcción. Mientras que es más difícil verter una cimentación de hormigón en meses húmedos o fríos, es fácil levantar un PWF en cualquier estación.
- Flexibilidad. Es más fácil mover un muro de cimentación de madera que uno de hormigón si, después de la construcción, el propietario decide modificar la planta de la casa.
- Las reparaciones de fontanería y electricidad son más fáciles. Si necesitas acceder a un cableado o a una tubería, los cimientos de madera suponen un obstáculo menor que los de hormigón.
- Una opción ecológica. Dado que los PWF utilizan un recurso renovable - lala madera-se puede decir que son más ecológicos que los cimientos de hormigón.
- Ventajas del aislamiento. Otra ventaja ecológica de los cimientos de madera es que crean un sótano más cálido, lo que reduce los costes de calefacción.
Desventajas de los cimientos de madera
- Daños por podredumbre e insectos. Si los cimientos de madera se construyen correctamente y el terreno está bien drenado, un PWF puede durar décadas. Sin embargo, no siempre todo sale según lo previsto, y si se filtra humedad o falla la resistencia a los insectos de la madera tratada, sustituir partes de los cimientos de madera puede resultar costoso.
- Costes. Los cimientos de madera suelen ser más caros de construir que los de hormigón, un material relativamente barato, o los que no tienen espacio habitable en el sótano, tales como cimientos de muros pantalla.
- Novedad de los PWF. Aunque en Estados Unidos se han construido cientos de miles de casas con PWF, los cimientos de hormigón, ya sean vertidos o de bloques, siguen siendo la norma. Desde los inspectores de viviendas hasta los agentes inmobiliarios, los propietarios de casas con PWF pueden enfrentarse a cierto escepticismo y a obstáculos adicionales, como a la hora de asegurar su casa, por poner un ejemplo.
- Toxicidad de los materiales. Los productos químicos utilizados para tratar a presión la madera empleada en los PWF exigen el uso de equipos de protección durante la construcción (algo que ocurre con toda la madera tratada a presión), y muchos propietarios están preocupados por los posibles peligros para la salud y el medio ambiente.
Aprenda todo sobre las propiedades de la madera y cómo se utiliza en la construcción en el curso de MT Copeland sobre materiales de madera. Impartido por el constructor profesional Jordan Smith, el curso abarca temas que van desde la dureza de la madera y la resistencia al cizallamiento hasta las viguetas y la madera de chapa laminada.
Uno de los cinco tipos de cimientos comunes en EE.UU., los cimientos de madera se han construido durante cientos de años. A mediados del siglo XX, sin embargo, surgió un nuevo tipo de cimentación de madera: la cimentación permanente de madera o CMP. En ellos se utiliza madera tratada a presión para crear cimientos resistentes a la putrefacción y a los insectos. Sin embargo, los cimientos permanentes de madera pueden dar lugar a discusiones sorprendentemente acaloradas entre arquitectos y constructores que tienen fuertes opiniones sobre si los cimientos de madera son una buena opción o cuándo lo son.
¿Qué es una cimentación permanente de madera?
Aunque su nombre pueda inducir a pensar que toda la cimentación es de madera, en realidad sólo los muros de cimentación bajo rasante de un PWF son de madera. La base suele ser una losa de hormigón sobre un lecho de roca triturada o grava. La madera utilizada en las PWF se trata a presión con arseniato de cobre cromado (CCA). La parte de cobre del tratamiento químico proporciona resistencia al moho, los hongos y la podredumbre, mientras que el arseniato repele a las hormigas y las termitas.
Además de la humedad y los insectos, los cimientos de madera deben soportar las presiones laterales del suelo circundante, así como cargas ambientales como el viento, la lluvia y la nieve, que añaden presión a los cimientos. Por lo general, se trata simplemente de un problema de ingeniería, en el que la anchura y la separación de los elementos de entramado vienen determinadas por la altura del relleno.
Aunque la madera tratada es resistente a la humedad, sigue siendo necesario impermeabilizar los cimientos; utilizar películas, selladores de aplicación líquida, masillas y otros materiales para crear un sellado a prueba de humedad; y también asegurar un drenaje adecuado. Cualquier elemento de fijación utilizado en un PWF también debe ser impermeable.
Ventajas e inconvenientes de los cimientos de madera
Aunque siguen siendo relativamente infrecuentes, los PWF tienen ventajas que los convierten en una opción que merece la pena considerar.
Ventajas de los cimientos de madera
- Facilidad de instalación. El mismo equipo que monta estructura de madera de una casa puede construir cimientos de madera, y en mucho menos tiempo del que se tarda en construir cimientos de hormigón.
- Ventaja en lugares remotos. Los PWF son muy adecuados para obras de difícil acceso en las que el transporte de materiales para una cimentación de hormigón vertido o de bloques de hormigón puede resultar imposible.
- Calendario de construcción. Mientras que es más difícil verter una cimentación de hormigón en meses húmedos o fríos, es fácil levantar un PWF en cualquier estación.
- Flexibilidad. Es más fácil mover un muro de cimentación de madera que uno de hormigón si, después de la construcción, el propietario decide modificar la planta de la casa.
- Las reparaciones de fontanería y electricidad son más fáciles. Si necesitas acceder a un cableado o a una tubería, los cimientos de madera suponen un obstáculo menor que los de hormigón.
- Una opción ecológica. Dado que los PWF utilizan un recurso renovable - lala madera-se puede decir que son más ecológicos que los cimientos de hormigón.
- Ventajas del aislamiento. Otra ventaja ecológica de los cimientos de madera es que crean un sótano más cálido, lo que reduce los costes de calefacción.
Desventajas de los cimientos de madera
- Daños por podredumbre e insectos. Si los cimientos de madera se construyen correctamente y el terreno está bien drenado, un PWF puede durar décadas. Sin embargo, no siempre todo sale según lo previsto, y si se filtra humedad o falla la resistencia a los insectos de la madera tratada, sustituir partes de los cimientos de madera puede resultar costoso.
- Costes. Los cimientos de madera suelen ser más caros de construir que los de hormigón, un material relativamente barato, o los que no tienen espacio habitable en el sótano, tales como cimientos de muros pantalla.
- Novedad de los PWF. Aunque en Estados Unidos se han construido cientos de miles de casas con PWF, los cimientos de hormigón, ya sean vertidos o de bloques, siguen siendo la norma. Desde los inspectores de viviendas hasta los agentes inmobiliarios, los propietarios de casas con PWF pueden enfrentarse a cierto escepticismo y a obstáculos adicionales, como a la hora de asegurar su casa, por poner un ejemplo.
- Toxicidad de los materiales. Los productos químicos utilizados para tratar a presión la madera empleada en los PWF exigen el uso de equipos de protección durante la construcción (algo que ocurre con toda la madera tratada a presión), y muchos propietarios están preocupados por los posibles peligros para la salud y el medio ambiente.
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Elegir una cimentación de madera: consideraciones
Gran parte del atractivo de un PWF es el espacio cálido y acogedor que ofrece para vivir en un sótano de madera. Si los planes para una casa no incluyen un sótano (como en el caso de la mayoría de las nuevas construcciones de viviendas en muchas partes del país, gran parte del sur, Texas y California, por ejemplo, donde el riesgo de inundación hace que los cimientos de pilares y vigas sean una opción popular), entonces esta ventaja de un PWF no es relevante.
Un PWF también puede no ser adecuado para su emplazamiento si el suelo no drena bien o se encuentra en una zona con un nivel freático alto.
Si los factores medioambientales no eliminan la opción de un PWF, entonces es cuestión de sopesar algunos de los pros y los contras mencionados anteriormente. Estas preguntas le ayudarán a evaluar si una cimentación de madera es una buena opción:
- ¿Qué probabilidades hay de que los propietarios quieran adaptar la planta de su casa a largo plazo?
- ¿Están dispuestos a pagar más para construir una casa más ecológica?
- ¿Influirá la elección de los cimientos en el calendario de construcción?
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